Residencias frente al Miami RiverRiverfront residences on the Miami River
DesdeFrom $2,650,000*
Franchesca QuinteroRealtor Associate · Realty ONE Group Royal Oaks
Render conceptual del artistaArtist's conceptual rendering
Residencias con servicio cinco estrellas de Faena · Miami RiverFully serviced residences with five-star Faena service · Miami River
FAENA RESIDENCES MIAMI son dos torres de 68 pisos frente al Miami River, dentro del Faena District, un enclave privado de 14 acres. Las residencias combinan el servicio cinco estrellas de Faena con una vida a tu medida: un proyecto legado de Rafael Viñoly, interiores de Bryan O'Sullivan, paisajismo de Sasaki y obras de arte creadas para el lugar por colaboradores de Faena como Juan Gatti y Andrés Reisinger.FAENA RESIDENCES MIAMI is two 68-story towers on the Miami River, inside the Faena District, a private 14-acre enclave. The residences pair five-star Faena service with bespoke living: a legacy project by Rafael Viñoly, interiors by Bryan O'Sullivan, landscapes by Sasaki and site-specific art by Faena collaborators such as Juan Gatti and Andrés Reisinger.
Residencias con servicio cinco estrellas de Faena · Miami RiverFully serviced residences with five-star Faena service · Miami River
FAENA RESIDENCES MIAMI son dos torres de 68 pisos frente al Miami River, dentro del Faena District, un enclave privado de 14 acres. Las residencias combinan el servicio cinco estrellas de Faena con una vida a tu medida: un proyecto legado de Rafael Viñoly, interiores de Bryan O'Sullivan, paisajismo de Sasaki y obras de arte creadas para el lugar por colaboradores de Faena como Juan Gatti y Andrés Reisinger.FAENA RESIDENCES MIAMI is two 68-story towers on the Miami River, inside the Faena District, a private 14-acre enclave. The residences pair five-star Faena service with bespoke living: a legacy project by Rafael Viñoly, interiors by Bryan O'Sullivan, landscapes by Sasaki and site-specific art by Faena collaborators such as Juan Gatti and Andrés Reisinger.
Del edificioThe building
Dos torres de 68 pisos frente al río, unidas por un Sky Bridge de 45,000 pies² a 700 pies de alturaTwo 68-story riverfront towers linked by a 45,000 sq ft Sky Bridge 700 feet up
434 residencias: de 1 a 4 habitaciones, River Lofts, Sky Lofts, Sky Villas y penthouses434 residences: one to four bedrooms, River Lofts, Sky Lofts, Sky Villas and penthouses
Faena District de 14 acres con 327 pies de frente al Miami River y garitas con seguridad 24/714-acre Faena District with 327 feet of Miami River frontage and 24/7 staffed guardhouses
Llegada y salida en yate por acceso privado al río, con conserjería marinaYacht arrival and departure via private river access, with marine concierge
Acceso privado al Riverfront Park y al paseo ribereñoPrivate access to Riverfront Park and the waterfront promenade
Obras de arte comisionadas a Juan Gatti y Andrés Reisinger en todo el edificioCommissioned works by Juan Gatti and Andrés Reisinger throughout the property
CaracterísticasFeatures
Renders del artista · solo ilustrativosArtist renderings · for illustration only
AmenidadesAmenities
Llegada privada frente al río, un spa de sanación en el podio y el club en el Sky Bridge, a 700 pies sobre el Miami River.A private riverfront arrival, a healing house on the podium and the club on the Sky Bridge, 700 feet above the Miami River.
| ResidenciaResidence | Pies²Sq ft | M² | Precio desdePrice from |
|---|---|---|---|
| 2 hab · 2.5 baños2 bed · 2.5 baths | 1,230–1,684 | 114.3–156.4 | $2,650,000 |
| 2 hab + Den · 3 baños2 bed + Den · 3 baths | 1,782 | 165.6 | $3,365,000 |
| 3 hab · 3.5 baños3 bed · 3.5 baths | 2,063–2,225 | 191.7–206.7 | $3,869,000 |
| 3 hab + Den · 4 baños3 bed + Den · 4 baths | 2,196–2,829 | 204–262.8 | $4,250,000 |
| 4 hab · 4.5 baños4 bed · 4.5 baths | 3,181 | 295.5 | $6,099,999 |
| River Loft | 1,429–3,304 | 132.8–307 | $6,500,000 |
| Sky Villas | — | — | $6,900,000 |
| Sky Loft · 4 hab + staffSky Loft · 4 bed + staff | 6,652 | 618 | $24,185,000 |
| Penthouses | 2,586–8,184 | 240.2–760.3 | $9,500,000 |
Las coleccionesThe collections
Dos opciones de acabadoTwo finish options
La cocina y el baño principal se ofrecen en dos paletas de acabados. Renders del desarrollador; la disponibilidad de cada colección y acabado se confirma por escrito.The kitchen and primary bath come in two finish palettes. Developer renderings; availability of each collection and finish is confirmed in writing.
Plan de depósitos · desarrollador (jun 2026)Deposit schedule · developer (Jun 2026)
Ejemplo con una residencia de $2,650,000: $530,000 al contrato (20%), $265,000 a los 120 días (10%), $265,000 al año (10%) y $265,000 al vaciar el último piso residencial (10%). En total, $1,325,000 (50%) durante la construcción y $1,325,000 al cierre. Plan sujeto a cambios; te confirmo el vigente por escrito antes de reservar.Example with a $2,650,000 residence: $530,000 at contract (20%), $265,000 at 120 days (10%), $265,000 at one year (10%) and $265,000 at the pouring of the highest residential floor (10%). In total, $1,325,000 (50%) during construction and $1,325,000 at closing. Plan subject to change; I'll confirm the current one in writing before you reserve.
* Precios «desde» de la lista de disponibilidad de octubre de 2026 (23 residencias). Metrajes según la hoja de rangos del desarrollador (jul 2026) y los planos por colección; Sky Villas, por confirmar. Precios, metrajes, plan y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso; confirmar con el desarrollador.* "From" prices per the October 2026 availability list (23 residences). Sizes per the developer's range sheet (Jul 2026) and the collection floor plans; Sky Villas to be confirmed. Prices, sizes, plan and availability subject to change without notice; confirm with the developer.
The Sky Bridge · Faena Rose
En los pisos 61, 62 y 64, el Sky Bridge une las dos torres. Allí vive Faena Rose, la comunidad cultural del edificio: proyecciones privadas, conversaciones con líderes y artistas, música en vivo, cenas con chefs invitados y masterclasses para los propietarios.On floors 61, 62 and 64, the Sky Bridge links both towers. It is home to Faena Rose, the building's cultural community: private screenings, conversations with leaders and artists, live music, guest-chef dinners and masterclasses for owners.
Según el fact sheet y el material de Faena Rose del desarrollador (2025–2026). Algunas amenidades pueden requerir cargos o membresías aparte; lo revisamos en los documentos del condominio.Per the developer's fact sheet and Faena Rose materials (2025–2026). Some amenities may require separate fees or memberships; we review that in the condominium documents.
«Lo extraordinario está en cómo damos forma a lo cotidiano. Con Faena Rose creamos una comunidad que eleva el día a día, une a las personas a través de la cultura, el bienestar y las experiencias compartidas, y convierte la vida diaria en algo más significativo y conectado.»“The extraordinary is found in how we shape the everyday. With Faena Rose, we have created a community designed to elevate the everyday, bringing people together through culture, wellness, and shared experience, and transforming daily life into something more meaningful and connected.”
Alan FaenaUn día en Faena ResidencesA day in the life
«No es un lugar que compraste. Es una vida a la que entraste.»“This is not a place you purchased. It is a life you entered.”
Faena District Miami River
Faena Residences Miami es la primera pieza de un distrito cultural de 14 acres en el centro de Miami, con jardines junto al agua, paseo ribereño y acceso directo al río para llegar y salir en yate.Faena Residences Miami is the first piece of a 14-acre cultural district in the heart of Miami, with waterside gardens, a riverwalk and direct river access to arrive and depart by yacht.
Según el fact sheet del desarrollador. El distrito se desarrolla por etapas; lo que no forma parte del condominio no está garantizado.Per the developer's fact sheet. The district is developed in phases; anything outside the condominium is not guaranteed.
24 SW 4th St · Miami, FL 33130
Toca un lugar para verlo en el mapa.Tap a place to see it on the map.
Distancias en línea aproximada y tiempos estimados en auto, sin tráfico; pueden variar según la hora.Approximate straight-line distances and estimated driving times without traffic; they vary by time of day.
Resumen del proyectoProject summary
24 SW 4th St · Miami, FL 33130
Miami River · entre Brickell y Downtown, dentro del Faena DistrictMiami River · between Brickell and Downtown, inside the Faena District
Datos claveKey facts
| EdificioBuilding | Dos torres de 68 pisos · 434 residenciasTwo 68-story towers · 434 residences |
| TipologíasLayouts | 2 a 4 hab, Sky Villas y PH · 1,230–8,184 pies²2 to 4 bed, Sky Villas and PH · 1,230–8,184 sq ft |
| Sky Bridge | 45,000 pies² en los pisos 61, 62 y 6445,000 sq ft on floors 61, 62 and 64 |
| EntregaCompletion | 2029 (estimada)2029 (estimated) |
| DesarrolloDevelopment | Fortune International Group · KAR Properties · Faena |
| ResidenciaResidence | Pies²Sq ft | DesdeFrom | $ / pie²$ / sq ft | 20% al contrato20% at contract | 50% antes de entrega50% before delivery | 50% al cierre50% at closing |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 hab · 2.5 baños2 bed · 2.5 baths | 1,230–1,684 | $2,650,000 | ≈ $2,154 | $530,000 | $1,325,000 | $1,325,000 |
| 2 hab + Den · 3 baños2 bed + Den · 3 baths | 1,782 | $3,365,000 | ≈ $1,888 | $673,000 | $1,682,500 | $1,682,500 |
| 3 hab · 3.5 baños3 bed · 3.5 baths | 2,063–2,225 | $3,869,000 | ≈ $1,875 | $773,800 | $1,934,500 | $1,934,500 |
| 3 hab + Den · 4 baños3 bed + Den · 4 baths | 2,196–2,829 | $4,250,000 | ≈ $1,935 | $850,000 | $2,125,000 | $2,125,000 |
| 4 hab · 4.5 baños4 bed · 4.5 baths | 3,181 | $6,099,999 | ≈ $1,918 | $1,220,000 | $3,050,000 | $3,050,000 |
| River Loft | 1,429–3,304 | $6,500,000 | ≈ $4,549 | $1,300,000 | $3,250,000 | $3,250,000 |
| Sky Villas | — | $6,900,000 | — | $1,380,000 | $3,450,000 | $3,450,000 |
| Sky Loft · 4 hab + staffSky Loft · 4 bed + staff | 6,652 | $24,185,000 | ≈ $3,636 | $4,837,000 | $12,092,500 | $12,092,500 |
| Penthouses | 2,586–8,184 | $9,500,000 | ≈ $3,674 | $1,900,000 | $4,750,000 | $4,750,000 |
Precios «desde» de la lista de oct 2026. Fechas de ejemplo si el contrato se firma hoy (). HOA por confirmar."From" prices per the Oct 2026 list. Sample dates if the contract is signed today (). HOA to be confirmed.
Franchesca Quintero · Realtor Associate · Realty ONE Group Royal Oaks786-460-5576Datos según fact sheet (2025), hoja de rangos (jul 2026), planos y lista de disponibilidad (oct 2026); sujetos a cambio y disponibilidad. El desarrollador es FRM Associates LLC. Renders del artista.Data per the fact sheet (2025), range sheet (Jul 2026), floor plans and availability list (Oct 2026); subject to change and availability. The developer is FRM Associates LLC. Artist renderings.
El equipoThe team
Desarrolladores, arquitectos, diseñadores y operadores que firman el proyecto.The developers, architects, designers and operators behind the project.
CodesarrolloCo-developer
Codesarrollador de Faena Residences Miami junto a KAR Properties.Co-developer of Faena Residences Miami together with KAR Properties.
CodesarrolloCo-developer
Codesarrollador del proyecto y del Faena District Miami River.Co-developer of the project and the Faena District Miami River.
ArquitecturaArchitecture
Una de las obras finales de Rafael Viñoly, autor del 432 Park Avenue (Nueva York), el Tokyo International Forum y el Walkie-Talkie de Londres. «Enmarcando con elegancia las vistas de la ciudad, la costa y el cielo, Faena Residences se convertirá en parte icónica del skyline de Miami.»One of the final works of Rafael Viñoly, architect of 432 Park Avenue (New York), the Tokyo International Forum and London's Walkie-Talkie. “Elegantly framing views of the city, coastline, and sky, Faena Residences will become an iconic part of Miami's skyline.”
Diseño interiorInterior design
Interiores elegantes que combinan modernidad y calidez, con el estilo característico de Faena.Elegant interiors that combine modernity and warmth, with Faena's signature style.
PaisajismoLandscape design
Paisajismo exuberante que integra el parque privado junto al río.Lush landscapes integrated with the private riverside park.
BienestarWellness
Una de las consultoras de bienestar más reconocidas del mundo y creadora del primer gimnasio para el rostro.One of the world's leading wellness consultants and creator of the world's first gym for the face.
Ventas y marketing exclusivosExclusive sales & marketing
Equipo de ventas exclusivo del proyecto, con el Sales & Design Collaboratory en 90 SW 3rd St.The project's exclusive sales team, with the Sales & Design Collaboratory at 90 SW 3rd St.
Información según el material oficial del desarrollador.Information per the developer's official materials.
En resumenIn short
14 acres privados frente al Miami River, con seguridad 24/7, paseo ribereño y llegada en yate.A private 14-acre enclave on the Miami River, with 24/7 security, a riverwalk and yacht arrival.
Tres pisos de club, cultura y bienestar a 700 pies de altura, con Faena Beach y la comunidad Faena Rose.Three floors of club, culture and wellness 700 feet up, with Faena Beach and the Faena Rose community.
50% durante la construcción y 50% al cierre, con entrega estimada en 2029.50% during construction and 50% at closing, with estimated completion in 2029.
Para ver planos, vistas y precios por unidad, solicita tu presentación online.To see floor plans, views and unit prices, request your online presentation.
Solicita tu presentación onlineRequest your online presentationLa valorización depende del mercado y no está garantizada.Appreciation depends on the market and is not guaranteed.
Franchesca Quintero
Realtor Associate
Realty ONE Group Royal Oaks
Tu representaciónYour representation
Cuando entras solo a una sala de ventas, la persona que te atiende trabaja para el desarrollador. Mi trabajo es revisar los números contigo antes de que firmes, y decirte también lo que no conviene.When you walk into a sales gallery alone, the person helping you works for the developer. My job is to review the numbers with you before you sign, including what doesn't work in your favor.
Ingeniera industrial. Análisis, negociación y planificación financiera aplicados a bienes raíces.Industrial engineer. Analysis, negotiation and financial planning applied to real estate.
Lo que todos preguntanWhat everyone asks
Según el plan del desarrollador de junio de 2026: 20% al contrato, 10% a los 120 días de firmar, 10% al año de firmar y 10% al vaciar el último piso residencial; 50% al cierre. Te confirmo el plan vigente por escrito antes de reservar.Per the developer's June 2026 schedule: 20% at contract, 10% 120 days after signing, 10% one year after signing and 10% at the pouring of the highest residential floor; 50% at closing. I'll confirm the current schedule in writing before you reserve.
Todavía no lo tengo confirmado por escrito. Te lo consigo para la residencia que te interese, junto con qué servicios cubre. Algunas amenidades pueden tener cargos aparte; lo revisamos en los documentos del condominio.I don't have it confirmed in writing yet. I'll get it for the residence you like, along with which services it covers. Some amenities may carry separate fees; we review that in the condominium documents.
La terminación está estimada para 2029. En preconstrucción las fechas pueden moverse, así que conviene planificar con margen; te la confirmo por escrito.Completion is estimated for 2029. Pre-construction dates can shift, so it's wise to plan with some margin; I'll confirm it in writing.
Faena Residences es, ante todo, un proyecto para vivir con servicio cinco estrellas. Las reglas de renta las revisamos por escrito en los documentos del condominio antes de que decidas.Faena Residences is first and foremost a place to live with five-star service. We review the rental rules in writing in the condominium documents before you decide.
Se entregan terminadas: pisos de travertino, cocina con gabinetes italianos y equipos Gaggenau, y baños en piedra natural. El fact sheet no incluye mobiliario.They're delivered fully finished: travertine floors, kitchens with Italian cabinetry and Gaggenau appliances, and natural-stone baths. The fact sheet does not include furniture.
Es la comunidad cultural que vive en el Sky Bridge: conversaciones, funciones, cenas y programación para propietarios. Según el anuncio del desarrollador (enero 2026), la propiedad incluye la membresía; confirmamos las condiciones en los documentos.It's the cultural community on the Sky Bridge: conversations, performances, dinners and programming for owners. Per the developer's announcement (January 2026), ownership includes membership; we confirm the terms in the documents.
Los precios «desde» vienen de la lista de disponibilidad de octubre de 2026. En preconstrucción los precios suben por etapas, así que te envío la lista del día antes de que elijas residencia.The "from" prices come from the October 2026 availability list. Pre-construction prices rise in phases, so I'll send you the current list before you choose a residence.
No. En obra nueva la comisión la paga el desarrollador, así que tener tu propia representación no te sube el precio.No. In new construction the developer pays the commission, so having your own representation doesn't raise your price.
Siguiente pasoNext step
Elige el día y la hora. En tu presentación online revisamos planos, disponibilidad, depósitos y qué residencia encaja mejor contigo.Pick a day and time. In your online presentation we review floor plans, availability, deposits and which residence fits you best.
Solicita tu presentación onlineRequest your online presentation¿Prefieres escribir? WhatsAppPrefer to text? WhatsApp 786-460-5576
Si el calendario no carga, abre el enlace de reservas:If the calendar doesn't load, open the booking link:
Abrir calendario de citasOpen booking calendar